649 000 $ Granby

Quartier recherché! Ce plain-pied impeccable est situé sur un vaste terrain de plus de 51,100 pieds carrés. Ses propriétaires d'origine l'ont chéri depuis sa construction en 1989. Planchers de bois (chêne et érable) dans les pièces de vie principales et les chambres. Deux chambres à coucher au rez-de-chaussée et une au sous-sol. Très grande salle familiale avec poêle au propane. Un abri d'auto double protège vos véhicules de la neige en hiver. La terrasse en béton avec pergola est idéale pour recevoir famille et amis en été. Clé en main, cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille.

La maison idéale pour votre famille ! Bénéficiant d'un des plus grands terrains de la rue, cette propriété a tout pour répondre à vos besoins. Soigneusement entretenue par ses seuls et uniques propriétaires.

Plusieurs rénovations et améliorations au fil des ans :

- Retrait de tout le tapis et installation planchers bois franc au RDC (2001)
- Portes et fenêtres (2009)
- Poêle au propane salle familiale (2010)
- Adoucisseur d'eau (2014)
- Système septique EcoFlo (2015). Renouvellement milieu filtrant 2025
- Rénovation de la cuisine et de la salle de bains (2018)
- Rénovation de l'abri auto (2019)
- Thermopompe (2020) - sous garantie jusqu'en 2030

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
* Les frais de propane représente la totalité des factures pour les 12 derniers mois, et non la consommation actuelle.

Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.

Vous êtes avisé que le courtier inscripteur représente le cousin de sa conjointe.

INCLUSIONS
Lustres et luminaires fixes; Stores et toiles; Pergola; Remise; Lave-vaisselle (les paniers sont endommagés); Étagères dans remise.

EXCLUSIONS
Armoires fixés aux murs dans l'atelier; cuisinière; frigidaire; laveuse; sécheuse; 2 caméras de surveillance extérieures; sonnette "eufy security".