399 999 $ Granby

Duplex très bien entretenu pour propriétaire occupant ou investisseur. Excellente opportunité pour premiers acheteurs cherchant un revenu locatif. 2 unités à 2 chambres à coucher, possibilité de convertir à 3 chambres dans le logement du bas. Locataire stable et tranquille. Sous-sol (cave) pour entreposage. Garage double, grand terrain intime avec gazebo. Belle cour arrière en pavé uni. Idéalement situé à distance de marche d'epicerie, magasins, cégep et de nombreaux services.

À ne pas manquer! Ce duplex est dans la même famille depuis sa construction dans les années 1930! Fièrement entretenu aux fils des ans. Deux unités à 2 chambres avec possibilité de convertir à 3 chambres dans le logement du bas. Garage double avec électricité pour tout vos besoins. Chaque logement dispose d'un espace de rangement attenant.
Informations complémentaires:
- Le logement du bas libre à l'acheteur OU à louer pour +- $1500 par mois;
- Compteurs électriques distinctes, chaque locataire payent son électricité et eau chaude;
- Garage double libre au propriétaire pour location ou utilisation personnelle;
- Certaines activités commerciales permises, voir courtier inscripteur.

À noter: Les visites sont en présence du courtier inscripteur avec avis de 24H et sont autorisé seulement dans le logement #374 (bas). Visite du logement #376 sur promesse d'achat acceptée seulement. Les photos sont bien identifiées pour chaque logement. Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.

Vous êtes avisé que le courtier inscripteur représente la tante de sa conjointe.


INCLUSIONS
Unité #374: Poêle Jenn-Air; Frigidaire (cuisine); Frigidaire dans le hangar; Balayeuse centrale & ses accessoires; Lave-vaisselle (fonctionnelle, mais l'eau coule un peu par la porte); Toiles, rideaux et pôles; Gazebo; 2 congélateurs (un dans le hangar; un dans le garage). Unité #376: Aucune inclusion

EXCLUSIONS
Unité #376: Tous les meubles et biens appartenant au locataire.