Maison - À vendre
440 000 $ Granby
- Maison
- 124,6 m²
- 10 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
Maison à étages - 60 Rue St-Urbain
Bienvenue au 60 St-Urbain! Joli jumelé sur 2 étages, bien entretenu. Situé près des parcs, de l'école secondaire l'Envolée, des terrains de soccer, de l'aréna et de la piscine intérieure municipale. Cuisine et salle de bain rénovées et au goût du jour. 3 chambres à coucher à l'étage avec possibilité d'une 4e au sous-sol (l'acheteur doit vérifier les exigences légales). Propriété idéale comme première maison. Tous les électroménagers sont inclus dans la vente. Nouvelle terrasse avec gazebo donnant sur une cour arrière clôturée.
La maison idéale pour votre famille ! Cette propriété a tout pour répondre à vos besoins. Soigneusement entretenue par son seul et unique propriétaire.
Plusieurs rénovations et améliorations au fil des ans :
- Portes et fenêtres (2014 & 2024)
- Cuisine (2019)
- Salle de bains (2014)
- Chauffe-Eau (2020)
- Nouvel asphalte d'entrée de cour (2020) - Nouvelle terrasse (2025)
- Thermopompe (2014)
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
* Système d'alarme loué pour 34$ par mois taxes incluses.
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
INCLUSIONS
Lave-Vaisselle GE; Cuisinière Kenmore; Frigidaire Kenmore; Laveuse & Secheuse LG; Poêle à bois; Remise; Gazebo; stores et rideaux; Thermopompe Murale.
EXCLUSIONS
Meubles meublants et effets personnels
| À vendre | |
| Type | Maison |
| Prix | 440 000 $ |
| Référence | 27826408 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1990 |
| Taxe municipale | 2 567 $ / an |
| Taxe scolaire | 202 $ / an |
| Pièces | 10 |
| Chambres | 4 |
| Salle de bain | 1 |
| Salle d'eau | 1 |
| Surface habitable | 124,6 m² |
| Terrain | 495,35 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements |
Brique Vinyle |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre |
Guillotine Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage |
Plinthes à convection Plinthes électriques |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Appareils en location | Système d'alarme |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Topographie | Plat |
| Proximité |
Cegep Garderie/CPE Parc-espace vert Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Dimensions du bâtiment | 6.55 x 9.46 m |
| Dimensions du terrain | 10.15 x 48.71 m (irrégulier) |
| Délai d'occupation | 90 jours |
| Année | 2026 |
| Évaluation Terrain | 106 500 $ |
| Évaluation Bâtiment | 259 500 $ |
| Total | 366 000 $ |
| Taxes municipales (2026) | 2 567 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 202 $ |
| Total | 2 769 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (10½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Salon | 20.4x10.11 pi (irrégulier) | Bois | |
| RC | Cuisine | 9.6x11.2 pi | Céramique | |
| RC | Salle à manger | 10.10x11.2 pi | Céramique | |
| RC | Salle d'eau | 8.1x6.4 pi | Céramique | Salle de Lavage |
| 2 | Chambre à coucher principale | 11.4x14.6 pi (irrégulier) | Plancher flottant | |
| 2 | Chambre à coucher | 10.0x10.0 pi (irrégulier) | Plancher flottant | |
| 2 | Chambre à coucher | 8.11x9.11 pi (irrégulier) | Plancher flottant | |
| 2 | Salle de bains | 11.4x8.7 pi | Céramique | |
| SS1 | Salle familiale | 10.11x20.1 pi | Plancher flottant | |
| SS1 | Chambre à coucher | 12.3x10.9 pi (irrégulier) | Plancher flottant |