399 000 $ Coaticook

Opportunité à saisir! Beau duplex sur très grand terrain dans un secteur paisible à proximité de tous les services. Un très grand 7-1/2 sur deux étages + le sous-sol disponible à l'acheteur ou pour location qui comporte 4 chambres à coucher, une cuisine + salle à manger à aire ouverte et grand salon. Le 3-1/2 est loué pour $700 par mois tout inclus jusqu'au 31 décembre 2025. Locataire stable et tranquille. Terrain intime de plus de 29,000 pi2.

Beau duplex offrant beaucoup de potentiel pour une jeune famille ou pour investisseurs.

Grand terrain intime.
Un grand 7-1/2 sur 2 étages offrant 4 chambres à coucher pour propriétaire occupant ou pour offrir en location.
Un beau 3-1/2 présentement loué pour $700 par mois tout inclus.
Il y a un compteur électrique pour les 2 logements (2 panneaux).
Plusieurs rénovations, donc:
Quelques nouvelles fenêtres;
Bardeaux - 2018;
Panneau électrique principal - 2024;
2 Thermopompes - 2021;
Retrait chauffage mazout - 2024;
3 nouvelles portes d'entrée - 2024
L'évaluation municipale 2025 sera $255,200.

Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.


INCLUSIONS
Unité #31: Lustres et luminaires fixes; Lave-vaisselle; Balayeuse centrale et ses accessoires; hotte cuisinière. De Unité #33: Lustres et luminaires fixes.

EXCLUSIONS
De l'unité #31: Cuisinière; Frigidaire; Laveuse; Sécheuse; Habillages des fenêtres; Meubles meublants et effets personnels du vendeur. De l'unité #33: Cuisinière; Frigidaire; Laveuse; Sécheuse; Habillages des fenêtres; Meubles meublants et effets personnels du locataire.